Vente maison 195 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence HI09441

NOGENT LE ROI - 1 HEURE DE PARIS - PROPRIETE 6 pièce(s) 195 m2,
Nogent le roi 28210

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
195 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€519 000 **
€519 000 honoraires inclus €495 000 hors honoraires Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
À seulement quelques minutes de l'accès rapide RN12 pour Paris, découvrez un véritable havre de paix à Nogent-le-Roi. Cette propriété d'exception, nichée dans un cadre enchanteur, offre un parc arboré de 5800 m² pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée accueillant.
Une cuisine indépendante aménagée, idéale pour les repas conviviaux.
Une très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur le parc, offrant un espace de détente et de réception chaleureux.
Une première chambre avec salle de bain privative et placards intégrés, WC.
À l'étage :
Un grand dégagement distribuant :
Deux chambres confortables.
Une salle de douche moderne.
Une suite parentale spacieuse avec salle de bain et WC, pour un espace intime et privilégié.
Le sous-sol : Un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Une buanderie pratique.
Une chaufferie. Un atelier
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités et d'un accès rapide à Paris. Idéale pour les familles et les amoureux de la nature.


** €519 000 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3435€ et 4647€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    28210
  • Ville
    NOGENT LE ROI
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    DEGAGEE

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    5800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3435 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4647 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Hanches Immobilier

Nogent-le-Roi

Nogent-le-Roi est une ville de 4 130 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Nogent-le-Roi est une ville calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population313 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants4 109 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 730 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins4110 hab/médecin
Hanches Immobilier
Hanches Immobilier
43 Rue de la Billardière BP 30025, 28130 Hanches
Mentions légales
Affichage des informations légales : Hanches Immobilier | Raison sociale : Hanches Immobilier | Adresse siège social : 43 Rue de la Billardière BP 30025 - 28130 Hanches | Siret : 41802687800011 | RCS : Chartres | Numero TVA Intracommunautaire : FR44418026878 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI28012022000000010 | Date de délivrance : 2022-07-03 | Lieu de délivrance : 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante