GALLARDON
Réf : 1946-cpy
Nouveauté
427 875 € **
GALLARDON
180 m2 | 6 pièces
11
Description
EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES - GALLARDON SORTIE -
Jolie maison ancienne et atypique avec beaucoup de cachet, proposant de beaux volumes et très bien rénovée.
- Entrée avec rangements, grande cuisine ouverte sur un espace dînatoire donnant sur la terrasse et le jardin, séjour - salon sous plafond cathédrale avec belle cheminée et un second accès sur les extérieurs, salle d'eau et WC séparé avec lavabo et rangements.
A l'étage, une coursive donne accès à deux chambres de belles dimensions, un demi-niveau dessert une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, WC et espace dressing. On parvient à la quatrième chambre, également grande, par quelques marches.
Les espaces sont lumineux, le charme de l'ancien a été préservé tout en proposant le confort moderne.
L'ensemble se situe sur un terrain paysager d'environ 1 300 m² disposant d'une terrasse avec d'agréables perspectives sur la campagne environnante.
Une cave voûtée, une buanderie avec point d'eau, une chaufferie et un garage double complètent ce bien.
De l'espace et beaucoup de charme, à ne rater sous aucun prétexte !
Points clés
| Terrain | 1300 m² |
| Pièce(s) | 6 |
| Chambre(s) | 4 |
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28130 Hanches
Horaires
Agence ouverte du lundi matin au samedi soir.Téléphone : 02.37.83.57.16
Financement
Carte
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code Postal Internet28320
- VilleGALLARDON
- SecteurGALLARDON
- LotissementNon
- Nombre étages3
- Distance Commerces1 km
- Distance Train10 km
- Accès Bus2 min
- Accès Ecole2 min
- Accès Crèche10 min
- Accès Gare10 min
Aspects financiers
- Prix hors honoraires407500 EUR
- Prix427875 EUR
- Prix au m22377.0833 EUR
- Honoraires (en %)5 %
- Taxe Foncière1200 EUR
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux3
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Etat intérieurRénové
- CheminéeOui
- CalmeOui
- ClairOui
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1870
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- Etat extérieurExcellent
- FenêtresDouble vitrage
- IsolationOui
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface180 m2
- Surface aménageable165 m2 environ
- Surface au sol180 m2
- Surface séjour54 m2
- Surface Dépendance(s)20 m2
- Surface terrain1300 m2
- Surface terrasse20 m2
Autres
- Cave(s)1
- InterphoneOui
- VisiophoneOui
Terrain
- ServitudeNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique29/02/2016
- Consommation énergie primaireD
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)2342 EUR
- Valeur consommation énergie primaire184 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre35 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie15/08/2015