AUNEAU PROCHE en exclusivité cette charmante maison ancienne à Aunay-sous-Auneau à quelques pas de l'école, boulangerie et arrêt de bus. Elle vous séduira par son style, son charme et sa vie possible de plain-pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée: entrée, salle à manger avec cheminée INSERT et salon, cuisine indépendante aménagée, wc et coin buanderie, une chambre et une salle de bains. A l'étage: couloir desservant 2 chambres qui donnent chacune sur un balcon. S'ajoute à ce bien, une cave voutée, une dépendance, une terrasse exposée sud-est et emplacements de parking. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 561 m². VENEZ APPRECIER L'AMBIANCE DE CETTE MAISON !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code Postal Internet
78660
Ville
ABLIS
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
6 min
Aspects financiers
Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
722 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
93.53 m2
Surface au sol
99.37 m2
Surface séjour
33.76 m2
Surface Dépendance(s)
15.5 m2
Surface terrain
561 m2
Surface terrasse
6.11 m2
Surface Sous-Sol
8 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Informations complémentaires
-Ballon d'eau chaude 80 L de 2020. -Servitudes de canalisation eau potable, eaux usées, Télécom et EDF. -Toiture cuisine/wc, ET isolation refaite en 2019.
Autres
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Porte d'entrée sera changée avant la vente.
Terrain
PLU
Oui
Servitude
Oui
Zonage
U (U)
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Affichage des informations légales : Hanches Immobilier | Raison sociale : Hanches Immobilier | Adresse siège social : 43 Rue de la Billardière BP 30025 - 28130 Hanches | Siret : 418026878 | RCS : Chartres | Numero TVA Intracommunautaire : FR44418026878 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI28012022000000010 | Date de délivrance : 2022-07-03 | Lieu de délivrance : 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour A - 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Autres biens qui pourraient vous intéresser dans la région
Localisation
