L’achat d’un parking ou d’un box à Hanches est un investissement souvent négligé et pourtant, il offre divers avantages. C’est également un projet qui peut s’avérer rentable lorsqu’on l’étudie attentivement. Voici ce qu’il faut retenir.
Pourquoi investir dans une place de parking ou un box ?
On n’y pense que rarement et pourtant, investir dans un parking ou dans un box offre divers avantages :
- Le prix est plus abordable
- La rentabilité peut aller de 5,8 % à 12 % selon l’emplacement et la région
- Un parking ne requiert que très peu d’entretien : environ 15 euros par mois en moyenne pour un loyer mensuel pouvant aller de 50 à 250 euros. Notez cependant que si le stationnement fait partie d’une copropriété, vous devrez payer des charges de copropriété.
- Des impôts réduits : pas de taxe d’habitation si l’emplacement se situe à plus de 1 km de votre domicile, un abattement fiscal de 30 % si les revenus annuels générés par la location du parking sont inférieurs à 15 000 euros…
- Des conditions de location plus souples : le bail peut se faire à l’oral, vous pouvez opter pour une location à la journée ou au mois, loyer à fixer librement…
Comment choisir l’emplacement le plus rentable ?
Tous les emplacements ne se valent pas en matière de rentabilité puisque certaines places de parking sont plus convoitées que d’autres. Il faut donc choisir le bon emplacement et pour ce faire, voici les points essentiels à retenir :
- Privilégiez les places dans le centre-ville, car la demande y est généralement plus forte surtout aux alentours des marchés, des centres commerciaux, des restaurants…
- Optez pour une place spacieuse d’environ 5 m de long sur 3 m de large. Sachez qu’une place de parking peut être divisée en quelques emplacements pour accueillir des deux-roues. Le loyer peut être plus intéressant.
- Un emplacement facilement accessible, mais dans une zone sécurisée.
