Lors d'une vente immobilière à Nogent-le-Roi, le propriétaire-vendeur est contraint d’effectuer quelques diagnostics techniques. L'audit énergétique peut en faire partie. De quoi s'agit-il ?
Qu’est-ce que l'audit énergétique ?
L'audit énergétique est un diagnostic récemment imposé aux propriétaires-vendeurs. Il complète les résultats du DPE (diagnostic de performance énergétique) en mettant en avant les travaux d'économies d'énergie indispensables au bâtiment.
Quand est-ce que l'audit énergétique est obligatoire ?
Depuis le 1er avril 2023, cette expertise est obligatoire lorsque :
- Le bien à vendre est à usage principal d'habitation.
- Le bien appartient à un seul propriétaire (mono propriété, en opposition avec la notion de copropriété).
- Le bien a été classé F ou G par le DPE. Il est qualifié de « passoire thermique ».
Quand ces trois conditions sont réunies, le rapport d'audit doit être intégré dans le DDT (dossier de diagnostics techniques) à présenter aux potentiels acheteurs.
Quelles sont les informations indiquées dans le rapport d'audit énergétique ?
Ce document est un guide précieux pour les futurs propriétaires, car il leur donne des données essentielles sur l'état réel du bâtiment, sur les travaux qu’il requiert afin d’améliorer son confort thermique et son empreinte carbone ainsi que sur les futures dépenses à prévoir. Dans les détails, le rapport indique :
- La performance globale du logement en matière de consommation d'énergie et d’émission de gaz à effet de serre.
- Les scénarios de travaux les plus pertinents pour améliorer sa classe énergie.
- Les améliorations pouvant être obtenues à l'issue des travaux.
- Le coût des travaux indispensables.
- Les aides financières que le propriétaire peut obtenir pour les financer.
